Онлайн заявка на кредит наличными
Онлайн заявка на кредитную карту
Онлайн заявка на автокредит

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

Для многих россиян ипотечный кредит – это практически единственный способ купить новое жильё. К сожалению, процентные ставки по такому займу в нашей стране достаточно высоки, и для родителей, растящих двух и более детей, ипотека может стать тяжёлым испытанием. Поэтому возможность использования на данные цели средств государственной поддержки по-прежнему актуальна и востребована.

1. Кратко о материнском капитале

Материнский капитал является способом финансовой помощи семьям, в которых растут двое или более детей. При этом дети должны родиться (либо быть усыновлены) начиная с 2007 года и заканчивая 2018. Сертификат, подтверждающий возможность использования денежных средств, выдаётся на второго ребёнка. Однако в случае если этого не было сделано, документы можно подать на третьего, четвёртого и остальных детей. То есть поддержка оказывается государством только единожды, но срок обращения за ней не ограничен. Сумма капитала растёт раз в год, в настоящее время она равняется 453 026 рублям.

Поскольку материнский капитал невозможно обналичить, его получатели должны выбрать один из способов вложения, где средства могут быть переведены на счёт организации.

2. Материнский капитал на жильё

Помимо прочих вариантов применения материнского капитала с его помощью можно приобрести квартиру или построить частный дом, а также выплатить ипотечный кредит: уже имеющийся либо вновь оформляемый. При этом нужно учитывать, что приобретаемое помещение должно быть расположено в пределах нашей страны. В рассматриваемом случае к улучшению условий проживания нельзя отнести ремонт помещения.

Важно знать, что использовать государственную помощь разрешается лишь после трёхлетия ребёнка. Однако в счёт уже имеющегося ипотечного кредита денежные средства можно перечислить сразу. Законодательством не установлено число кредитов и займов, которые могут быть оплачены средствами финансовой поддержки, то есть можно одновременно погасить несколько кредитов на жильё.

После оформления Пенсионным фондом соответствующего сертификата заёмщик должен заключить с выбранным банком кредитный договор и соглашение о залоге недвижимости (ипотеке). На этом этапе, как правило, необходим следующий перечень документов (его состав может варьироваться с учетом требований кредитной организации):

  • подтверждающий личность заёмщика документ;

  • государственный сертификат;

  • документы о доходах;

  • документ, свидетельствующий о наличии постоянной работы;

  • бумаги на жильё, которое приобретается или строится.

Материнский капитал можно вложить как в первоначальный взнос по кредиту, так и в его основную сумму. Но если со вторым проблем, как правило, не возникает, то к использованию государственной помощи для оплаты взноса многие кредитные организации относятся отрицательно.

3. Первоначальный взнос

Для перечисления денег на первоначальный взнос в адрес Пенсионного фонда необходимо направить документы по следующему перечню:

  • вышеуказанные договоры с банком (кредитный и ипотечный);

  • государственный сертификат;

  • удостоверяющий личность документ;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке (для случаев, когда заёмщиком выступает другой супруг).

После частичного использования государственной поддержки, к примеру на пенсию матери, вложить оставшиеся средства в первоначальный взнос невозможно. Разрешается лишь оплатить ранее сделанный заём.

4. Основная сумма кредита

Для выплаты Пенсионным фондом основной сумму кредита на жильё потребуется представить:

  • такие же документы, как в случае первоначального взноса;

  • справку о сумме непогашенной части долга, выданную кредитной организацией;

  • подтверждение права собственности на жильё (если постройка не введена в эксплуатацию – копию договора долевого участия или разрешения на ИЖС);

  • подтверждение того, что ипотечный кредит получен.

Пенсионный фонд переведёт деньги на счёт банковской организации в течение двух месяцев со дня положительного ответа на обращение заёмщика. Но важно помнить, что фонд нужно уведомить за шесть месяцев до даты, когда планируется потратить финансовую помощь.

Оформленное в установленном порядке жильё следует зарегистрировать на всех членов семьи. Супругам и детям должны быть предоставлены равные доли.

По статистике, абсолютное большинство семей оплатило материнским капиталом строительство или приобретение своего жилья. С учётом популярности ипотечного кредитования можно утверждать, что наибольшее количество данных платежей пришлось на погашение жилищных кредитов. Это говорит о том, что данная процедура доступна всем родителям, воспитывающим двоих и более детей и заинтересованным в приобретении или строительстве нового жилья.